В последнее время главный деловой узел нашей страны — Алматы — переживает заметные перемены в сфере офисного пространства. Исследование, проведенное агентством BrightRich, показывает, что уровень доступных помещений уменьшился до 1,7%, указывая на нехватку офисных локаций в южной столице. Пусть ваш бизнес растет и развивается в атмосфере профессионализма и уверенности, которую предлагает бизнес-центр «Almaty Plaza». Расположенный на улице Наурызбай батыра, бизнес-центр обеспечивает легкий доступ к основным транспортным маршрутам и ключевым деловым объектам города.

Алматы

По словам Льва Тетина, одна из самых распространенных ошибок арендаторов — это незарегистрированный договор аренды. Практическое руководство по поиску аренды с учетом динамики рынка, особенностей районов и того, как заключать договора на лучших условиях. Мы спроектировали и построили совершенное здание для ведения деловой деятельности, которое включает в себя все необходимое. При этом вам будет предложена самая недорогая аренда офиса – цена оптимальная.

• Обратная доставка товаров осуществляется по договоренности.
• Последняя, например, арендовала офисное помещение площадью более кв.
• Ранее, а именно до 1 Апреля 2016 г., мы снимали офисное помещение как одно целое помещение площадью чуть более 200 квм.
• При этом, помещений с готовым ремонтом в Казахстане почти не осталось – их доля в общей массе предложений составляет лишь 1,2%.
• Хотите арендовать недвижимость данного предназначения на территории нашего города?

Выбирая из бесчисленных предложений Сдам в аренду магазин, прежде всего, следует учесть на самом ли деле это помещение такое подходящее для ведения конкретной предпринимательской деятельности. Снять помещение в аренду зачастую выгоднее для предпринимателя, чем покупка недвижимости. Предлагаем разместиться в бизнес-центре как крупным, известным и уже успешным компаниям, так и предприятиям, только начинающим осваиваться в бизнесе. Первые бизнес-центры в Казахстане стали появляться в начале 2000-х годов, и в дальнейшем рынок ежегодно пополнялся новыми объектами. При этом девелоперы не до конца учитывали сложившиеся международные практики строительства качественных бизнес-центров, поэтому сегодня многие из них не соответствуют требованиям современных компаний. В стоимость  аренды входят эксплуатационные расходы, которые состоят из сервисного обслуживания, коммунальных расходов и услуг по уборке.

График работы

Владельцы таких строений готовы идти на контакты с городскими предпринимателями. Хотите арендовать недвижимость данного предназначения на территории нашего города? Обратите внимание на нашу постоянную тематическую рубрику «Бизнес центры в Алматы». Гибкие условия аренды и высокий уровень сервиса делают «Almaty Residence» идеальным решением для компаний, стремящихся к качественному рабочему пространству в динамичной деловой среде Алматы. “Арендная ставка не привязана к самому району.

Основной интерес к офисным площадям в первом квартале 2023 года демонстрировали международные компании, а также серьезные проекты из стран СНГ. «По нашему мнению, высокий спрос на готовые к въезду помещения связан в первую очередь с активной релокацией иностранного бизнеса, которая началась в 2022 году. По данным на август 2023 года, количество зарегистрированных в стране международных организаций выросло за год на 38% и составило более 41 тысячи. Как известно, свои офисы в Казахстане открыли такие компании, как Honeywell, Fortescue, Playrix, Tinkoff, inDrive и Yandex. Последняя, например, арендовала офисное помещение площадью более кв.

Бизнес-центр NOMAD предоставляет в аренду

Таким образом, средняя ставка аренды в Алматы и Астане выше среднего значения по Москве на 13 и 8% соответственно. Офисный рынок Казахстана смело можно назвать рынком арендодателя – по итогам III квартала 2023 года доля свободных площадей по двум городам составляет 5%, из них в Алматы – 3%, в Астане – 6%. Примечательно, что вакантных помещений с отделкой в Казахстане практически нет – их доля в общем объеме офисного предложения составляет всего 1,2%. Сотрудники Almaty Towers – настоящие профессионалы.

Условия аренды офисных контейнеров

Площадь и расположение складского помещения зависит от вашей потребности и оговаривается индивидуально. За сохранность и состояние складируемой продукции можете абсолютно не переживать. Коммерческая недвижимость от RAMS Commerce обеспечивает высокий потенциал доходности благодаря продуманному выбору локаций и востребованности площадей. Вы получаете надежный актив, который способствует росту вашего капитала. Все наши офисные контейнера в хорошем состоянии, а также проходят регулярный ремонт, поэтому с нами вы всегда будете в безопасности. Для вашего удобства есть много удобных парковочных мест, а чистота и тишина окажут благотворное влияние на рабочий процесс вашего предприятия.

Условия возврата и обмена

И даже если все условия были предварительно оговорены с собственником, они могут быть включены в текст юридического документа с некоторыми искажениями, либо неточностями. И тогда окажется, что арендодателю нет необходимости соблюдать их и, более того, он сможет потребовать выполнения дополнительных обязательств скрытых в подтексте или указанных мелким шрифтом. “Прежде чем арендовать помещение, важно трезво оценить свои финансовые возможности.

К коммерческой недвижимости класса A относятся бизнес-центры с современным оснащением, системами управления здания, охраной, паркингами. Обычно это новые БЦ или здания после реконструкции под офисные площадки. Нередко аренда офиса класса А в Алматы возможна в бизнес-центре с собственной инфраструктурой – торговыми галереями с магазинами, салонами, банкоматами и пр. Данные III квартала 2023 года свидетельствуют, что всего 3% офисных помещений в Алматы остаются свободными. При этом, помещений с готовым ремонтом в Казахстане почти не осталось – их доля в общей массе предложений составляет лишь 1,2%.

Аренда офисов в NOMAD – ваш идеальный выбор

Как стало известно Zakon.kz, по итогам III квартала 2023 года доля свободных площадей по Алматы составляет 3%. Вакантных помещений с отделкой в Казахстане практически нет – их доля в общем объеме офисного предложения составляет всего 1,2%. За последнее время офисный рынок главного делового центра страны – Алматы – претерпевает ощутимые изменения. Согласно результатам исследования агентства BrightRich, уровень вакантных площадей сократился до 1,7%, что свидетельствует о дефиците свободных офисных помещений в южной столице. Такие данные предоставила консалтинговая компания Bright Rich

• Магазины одежды или обуви могут потребовать вложений от 30 до 40 млн тенге.
• Перейду сразу к делу наша компания арендует офисные помещения в Департаменте Государственного Имущества, которое стало владельцем зданий в центре города в районе проспекта Достык.
• “Например, вы взяли дорогую аренду на той же улице Панфилова, открыли кафе, а все товары и продукты, которые вы предлагаете, по какой-то причине не нравится аудитории.
• По словам эксперта, важно договориться о льготном периоде для проведения ремонта или настройки бизнеса.
• Такое удобное месторасположение позволяет быстро добираться до центральных районов города и прилегающих территорий, делая его привлекательным для компаний различных отраслей.
• Команда консультантов RAMS Commerce предоставляет профессиональную помощь, отвечая на все ваши вопросы и сопровождая на каждом этапе.
• То есть люди проживают там, выходят на основные магистрали и точки их выхода, как перекрестки или сами улицы, как раз формируют повышенный спрос на квадратные метры и повышенную арендную ставку.
• При организации мелкого или среднего предпринимательства снять магазин в аренду, пожалуй, наилучший вариант.

Бизнес центры, офисные помещения Алматы

Исторически сложилось, что арендаторами офисных помещений в бывшей столице являются крупные международные и частные компании. Здесь представлен наибольший объем качественных офисных площадей страны. Среди них аналитики IBC Real Estate выделяют бизнес-центры Esentai Tower, Park View и AFD. К концу 2023 года дополнительно ожидается ввод в эксплуатацию порядка 100 тыс. М офисов, среди которых два крупных премиальных проекта Deniz Park и New Nurly Tau. Примечательно, что последний уже полностью арендован компанией Yandex.

“Зачастую договоры заключаются на срок до 11 месяцев, что позволяет избежать обязательной регистрации. Однако если вы планируете долгосрочную аренду, стоит зарегистрировать договор, что защитит вас от нежелательных изменений условий со стороны арендодателя,» – предупреждает Лев Тетин. Мы сопровождаем подписание договора аренды и ваш переезд в новый офис.

аренда офисов, улица Розыбакиева, 68

Читая объявления из разряда Сдам помещение в аренду, нельзя руководствоваться эмоциями. Еще одна частая ошибка — это недооценка финансовых возможностей. Важно также проверить, нет ли каких-либо обременений на помещение, и запросить правоустанавливающие документы, чтобы удостовериться, что арендодатель действительно является собственником. Ритейлеры все чаще отдают предпочтение торговым коридорам с высоким трафиком, так как это напрямую влияет на конверсию бизнеса. Несмотря на то что это пешеходная улица, на ней сформировался большой объем коммерции на первых этажах. Особенность этой улицы так же заключается в большом количестве ресторанов.

Бизнес-центр Almaty Plaza

При этом исторически по качеству бизнес-центров Астана явно уступает Алматы. Это стимулирует девелоперов на строительство новых, более современных объектов, соответствующих международным стандартам. Так, в 2017 году был построен премиальный общественно-деловой комплекс Talan Towers, получивший сертификацию LEED Gold. В конце 2022 года в эксплуатацию был введен премиальный бизнес-центр «Абу-Даби Плаза», офисная площадь которого составляет 85 тыс.

Бизнес центры Алматы

• По словам Льва Тетина, одна из самых распространенных ошибок арендаторов — это незарегистрированный договор аренды.
• Среди значимых событий стоит выделить строительство нового офиса «Яндекса» в бизнес-центре «Нурлы Тау» общей площадью 5,23 тыс.
• Одним из ключевых событий в офисной жизни алматинцев стало строительство нового офиса «Яндекса» в бизнес-центре «Нурлы Тау».
• А это весьма проблематично при налаженном бизнесе.
• Если 20 лет назад средняя стоимость 1 м² класса А офисов составляла 15 долларов, то сейчас эта цифра значительно выше», — подчеркивает Абдурахманов.

Современное оборудование и стильный интерьер создают комфортную и продуктивную рабочую среду. Гибкие условия аренды и высокий аренда офиса в Алматы уровень обслуживания делают «Almaty Plaza» привлекательным вариантом для компаний любого размера. Астана – столица Казахстана, здесь сосредоточены офисы крупных компаний государственного сектора.

Объекты в Алматы

В первом квартале 2023 года в Алматы не был введен в эксплуатацию ни один бизнес-центр. К концу года рынок может пополниться пятью объектами общей площадью 62,5 тыс. Среди наиболее крупных из них – бизнес-центры Deniz Park арендопригодной площадью 25 тыс. М и Ortau, здесь в аренду будет доступно 22,4 тыс. «Rahat Palace Hotel» предлагает отличную возможность для вашего предприятия –аренда офисных и торговых помещений  в зоне атриума отеля и на цокольном этаже. Бизнес-центр «Venus», расположенный в центре Алматы, представляет собой идеальное решение для компаний, стремящихся к высокому уровню комфорта и профессионализма.

“К примеру, если договор аренды заключен на 11 месяцев, его регистрация не требуется по закону, а по истечении срока он просто продлевается на новый период. Однако регистрация выгодна прежде всего арендатору, так как она усложняет для арендодателя возможность одностороннего расторжения договора. Без регистрации арендодателю гораздо проще изменить условия или расторгнуть договор. Хотя процесс регистрации несложен и занимает всего 30–40 минут при личном посещении ЦОНа, многие арендаторы не торопятся это делать”, – пояснил эксперт. При выборе коммерческого помещения в первую очередь важно учитывать плотность застройки и уровень автомобильного трафика района. Лев Тетин рекомендует выбирать район с высоким объемом жителей и автомобильных дорог.

Это делает «Almaty Plaza» удобным местом для вашего бизнеса и проведения деловых встреч. Дефицит предложения на офисном рынке Алматы привел к индексации ставок аренды, передает DKNews.kz. Но решившись снять офис, следует учесть, что эти средства уже не вернуться в доход предприятия. Кроме того, изменять интерьер или делать перепланировку можно только по согласованию с арендодателем, а расходуемые на аренду средства будут возрастать с каждым годом. Тогда как собственник может в любой момент отказаться от сдачи здания в аренду и офисные помещения придётся искать в другом месте. А это весьма проблематично при налаженном бизнесе.

Вакантные офисы

Перейду сразу к делу наша компания арендует офисные помещения в Департаменте Государственного Имущества, которое стало владельцем зданий в центре города в районе проспекта Достык. Ранее, а именно до 1 Апреля 2016 г., мы снимали офисное помещение как одно целое помещение площадью чуть более 200 квм. Этот недостаток обусловлен высоким уровнем деловой активности, что влечет за собой большой спрос на коммерческую недвижимость. В первом квартале 2023 года интерес к офисным помещениям проявляли в основном международные компании и крупные проекты из стран СНГ. Среди значимых событий стоит выделить строительство нового офиса «Яндекса» в бизнес-центре «Нурлы Тау» общей площадью 5,23 тыс. Эта сделка стала одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в этом году, подчеркивая значимость рынка для «Яндекса».

Бизнес-центр NOMAD предоставляет в аренду

“Например, вы взяли дорогую аренду на той же улице Панфилова, открыли кафе, а все товары и продукты, которые вы предлагаете, по какой-то причине не нравится аудитории. В итоге у вас нет продаж, на которые вы рассчитывали. Арендная ставка довольно высокая и нужно изыскивать средства для того, чтобы выполнять обязательства по аренде помещения, в противном случае через какой-то период времени надо будет съехать.

Стоит отметить и других крупных участников офисного рынка. Так, компания Chevron арендовала в БЦ Koktem Grand офис площадью 1,26 тыс. Нельзя не выделить Kaspi – еще одна значимая компания, активно формирующая ландшафт бизнес-центров в Алматы. Их участие в развитии офисной инфраструктуры подчеркивает растущую роль Казахстана в региональном бизнесе и экономике. Бизнес-центр «Cascade Center» — это престижный комплекс в центре города, предлагающий просторные и светлые офисные, складские и торговые помещения от 30 м² до 1000 м².

Оставьте заявку и мы найдём для вас помещение бесплатно!

Премиальные бизнес-центры Казахстана экспонируют ставки аренды в долларах, но вакансии в зданиях высокого класса практически не осталось. Как следствие, в настоящий момент свободные офисы маркетируются преимущественно в тенге. По итогам III квартала 2023 года средневзвешенная ставка аренды в бизнес-центрах класса А в Алматы составляет 18,8 тыс. М в месяц (46,8 тыс. руб. за кв. м в год), в Астане – 18,1 тыс. Для сравнения, средневзвешенная ставка аренды по офисам класса А в Москве составляет 41,4 тыс.